Victoria Lapteva предлагает Вам запомнить сайт «Business FM»
Вы хотите запомнить сайт «Business FM»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Точка отсчета — нуль

развернуть

Точка отсчета — нуль

Каково количество жилых комплексов, в которых есть ипотека с нулевым первоначальным взносом? Пользуется ли популярностью эта программа и какие могут попасться подводные камни?

Из 84 комплексов, представленных сегодня на рынке жилья массового спроса в старой Москве, в двадцати семи есть ипотека с нулевым первоначальным взносом, следует из статистики компании «Метриум». Сразу в двадцати семи или только в двадцати семи — это пусть каждый решает сам, но факт: почти 4,5 тысячи квартир сейчас можно приобрести по безпервоначальной ипотечной схеме.

Работают по ней всего семь банков, и среди них ни одного, который в рейтинге проекта «Русипотека» за первое полугодие занимал бы место в первой десятке по объему ипотечного кредитования. Лидера этой семерки — банк «Возрождение» — «Русипотека» расположила на 11-й строчке. Правда, в семерке есть банки, которые в последнее время показывают самые бодрые темпы роста выдачи ипотечных кредитов — кроме «Возрождения», это, например, СМП Банк и Металлинвестбанк».

Возможность купить квартиру, не имея никаких накоплений, дело в теории хорошее. Однако, по словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, на практике особой популярностью данная программа не пользуется.

Во-первых, ставки по безпервоначальной ипотеке слишком высоки — минимум 11,6-11,7% годовых, а в среднем — где-то 12-12,5%. Обычная ипотека куда дешевле, даже с учетом сентябрьского роста ставок. Во-вторых, сами покупатели нулевой первоначальный взнос не любят и как-то не очень ему доверяют — напротив, стараются сделать его как можно больше, чтобы потом выплачивать банку как можно меньше. В-третьих, 27 комплексов — это все-таки ограниченный выбор, который не всегда может удовлетворить существующий запрос.

Словом, если денег нет от слова «совсем», а в новостройке нужно срочно заключить сделку по какой-нибудь суперакции, люди соглашаются на ипотеку с нулевым первоначальным. Только потом сразу стараются их рефинансировать — на более выгодных условиях.

 


Ключевые слова: Недвижимость
Опубликовано 25.09.2018 в 05:08
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Читать

Поиск по блогу

Популярное
Доплатите за отопление: за что москвичам в феврале насчитали дополнительные тысячи?

Доплатите за отопление: за что москвичам в феврале насчитали дополнительные тысячи?

Многие жители столицы сообщают об увеличившихся счетах за этот месяц. Однако перерасчет — это обычная практика, пояснили Business FM эксперты Многие москви

23 фев, 08:00
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Илон Маск взял ипотеку для покупки пяти домов в Калифорнии

Илон Маск взял ипотеку для покупки пяти домов в Калифорнии

Кредиты на сумму 61 млн долларов предоставил банк Morgan Stanley. Эксперты считают, что сделка нетипична для Маска и его бизнеса Илон Маск взял ипотеку: би

23 фев, 10:30
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Пожар в Московской консерватории удалось быстро потушить

Пожар в Московской консерватории удалось быстро потушить

На работу культурного учреждения происшествие не повлияет, концерты отменять не планируется. Движение в Среднем Кисловском переулке пока перекрыто Пожар в

23 фев, 14:29
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0